4 Impasse Wyseur, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Wyseur, affiche un prix moyen de 2 871 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Wyseur, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pont de Marcq à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scrive à 543 mètres
- - La Madeleine à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugène d'Hallendre à 794 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 950 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Wyseur
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Wyseur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Wyseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Wyseur, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Wyseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Wyseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Wyseur dans son marché local
Prix du 4 Impasse Wyseur par rapport à la voie
Sur Impasse Wyseur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 4 Impasse Wyseur se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Wyseur par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Wyseur se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 20.58 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Wyseur à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Wyseur est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
