3 Place Jean Moulin, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Jean Moulin, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 9 parkings - 678 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 130 mètres
- - La Madeleine à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 598 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 598 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1347 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 350 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Leclercq à 650 mètres
Ventes au 3 Place Jean Moulin
Les 9 ventes au 3 Place Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Jean Moulin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Jean Moulin dans son marché local
Prix du 3 Place Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Place Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 3 Place Jean Moulin se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Jean Moulin par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Jean Moulin se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 44.24 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Jean Moulin à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 3 Place Jean Moulin est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
