2 Place Massenet, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Massenet, affiche un prix moyen de 4 403 €/m².Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Massenet, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Grand Boulevard 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 6 parkings - 394 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaufour à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 911 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 612 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 415 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 103 mètres
Ventes au 2 Place Massenet
Une vente a été recensée au 2 Place Massenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Massenet, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Massenet dans son marché local
Prix du 2 Place Massenet par rapport à la voie
Sur Place Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 412 €/m². Avec un prix moyen de 4 403 €/m², le 2 Place Massenet se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Massenet par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Massenet se situe 29.92 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 84.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Massenet à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 2 Place Massenet est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
