4 Rue Aristide Briand, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Aristide Briand, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Pompidou-Nouvelle Madeleine 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaufour à 97 mètres
- - La Madeleine à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 579 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 579 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 357 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 135 mètres
Ventes au 4 Rue Aristide Briand
Une vente a été recensée au 4 Rue Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Aristide Briand, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 4 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 4 Rue Aristide Briand se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Aristide Briand par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Aristide Briand se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 53.99 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Aristide Briand à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Aristide Briand est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
