13 Rue Courbet, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Courbet, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Courbet, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 2.
2 niveaux - 1235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 44 mètres
- - La Madeleine à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 364 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 364 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Rostand à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Courbet, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Courbet dans son marché local
Prix du 13 Rue Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 13 Rue Courbet se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Courbet par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Courbet se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 39.44 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Courbet à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Courbet est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
