41 Rue Courbet, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Courbet, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², inférieur de 23.3 % à celui du n°43 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 41 Rue Courbet, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 2.
3 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Josephine à 75 mètres
- - La Madeleine à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 407 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 407 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1155 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 76 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Leclercq à 474 mètres
Ventes au 41 Rue Courbet
Les 2 ventes au 41 Rue Courbet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Courbet, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Courbet dans son marché local
Prix du 41 Rue Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Courbet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 41 Rue Courbet se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Courbet par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des maisons atteint 3 784 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Courbet se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 70.27 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Madeleine a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 318 €/m² au premier semestre 2020 à 4 207 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
