7 Rue de Bapaume, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Bapaume, affiche un prix moyen de 3 941 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Bapaume, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 3.
1 niveau - 556 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Josephine à 39 mètres
- - La Madeleine à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 404 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 404 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1156 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 111 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Leclercq à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Bapaume
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Bapaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Bapaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Bapaume, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Bapaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Bapaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Bapaume dans son marché local
Prix du 7 Rue de Bapaume par rapport à la voie
Sur Rue de Bapaume, le prix moyen des appartements s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 7 Rue de Bapaume se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Bapaume par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Bapaume se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 65.52 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Bapaume à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Bapaume est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
