39 Rue de Berkem, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Berkem, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², inférieur de 10.88 % à celui du n°35 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Berkem, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 2.
3 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Boucherie à 116 mètres
- - La Madeleine à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 535 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 535 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1265 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Berkem
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Berkem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Berkem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Berkem, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Berkem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Berkem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Berkem dans son marché local
Prix du 39 Rue de Berkem par rapport à la voie
Sur Rue de Berkem, le prix moyen des maisons s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 39 Rue de Berkem se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Berkem par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des maisons atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de Berkem se situe 22.66 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 54.93 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Berkem à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Berkem est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Madeleine a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 318 €/m² au premier semestre 2020 à 4 207 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
