22 Rue de la Chapelle, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Chapelle, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², supérieur de 35.97 % à celui du n°20 et de n°9.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Chapelle, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Pompidou-Nouvelle Madeleine 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 30 parkings - 440 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0583 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0579 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaufour à 114 mètres
- - La Madeleine à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 455 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 455 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 433 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Louise de Bettignies à 135 mètres
Ventes au 22 Rue de la Chapelle
Les 4 ventes au 22 Rue de la Chapelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Chapelle, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Chapelle dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 22 Rue de la Chapelle se situe 21.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Chapelle par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Chapelle se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 59.09 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Chapelle à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Chapelle est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
