25 Rue des Collets, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Collets, affiche un prix moyen de 3 525 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Collets, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 86 mètres
- - La Madeleine à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 302 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 302 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 109 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Leclercq à 373 mètres
Ventes au 25 Rue des Collets
Une vente a été recensée au 25 Rue des Collets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Collets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Collets, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Collets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Collets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Collets dans son marché local
Prix du 25 Rue des Collets par rapport à la voie
Sur Rue des Collets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 25 Rue des Collets se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Collets par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Collets se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 48.05 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Collets à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Collets est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
