12 Rue des promenades, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des promenades, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des promenades, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 160 mètres
- - La Madeleine à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 238 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 238 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 984 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 176 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Leclercq à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des promenades
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des promenades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des promenades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des promenades, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des promenades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des promenades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des promenades dans son marché local
Prix du 12 Rue des promenades par rapport à la voie
Sur Rue des promenades, le prix moyen des appartements s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 12 Rue des promenades se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des promenades par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 382 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des promenades se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 38.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des promenades à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des promenades est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.34 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
