3 Rue du Chaufour, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Chaufour, affiche un prix moyen de 3 296 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Chaufour, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Pompidou-Nouvelle Madeleine 1.
2 niveaux - 378 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaufour à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 521 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 521 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 242 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Chaufour
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Chaufour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Chaufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Chaufour, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chaufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chaufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Chaufour dans son marché local
Prix du 3 Rue du Chaufour par rapport à la voie
Sur Rue du Chaufour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 489 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 3 Rue du Chaufour se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Chaufour par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Chaufour se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 38.43 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Chaufour à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Chaufour est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
