79 Rue du Docteur Legay, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue du Docteur Legay, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°77 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue du Docteur Legay, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Grand Boulevard 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 419 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaufour à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 999 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 644 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 464 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 33 mètres
Ventes au 79 Rue du Docteur Legay
Une vente a été recensée au 79 Rue du Docteur Legay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue du Docteur Legay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue du Docteur Legay, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue du Docteur Legay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue du Docteur Legay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue du Docteur Legay dans son marché local
Prix du 79 Rue du Docteur Legay par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Legay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 79 Rue du Docteur Legay se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue du Docteur Legay par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue du Docteur Legay se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 45.76 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue du Docteur Legay à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 79 Rue du Docteur Legay est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
