28 Rue du Romarin, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Romarin, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Romarin, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pompidou-Nouvelle Madeleine 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaufour à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 606 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 606 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 213 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Romarin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Romarin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Romarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Romarin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Romarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Romarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Romarin dans son marché local
Prix du 28 Rue du Romarin par rapport à la voie
Sur Rue du Romarin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 28 Rue du Romarin se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Romarin par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Romarin se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 50.19 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Romarin à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Romarin est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
