107 Rue Faidherbe, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°132 et de n°130.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Rue Faidherbe, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Grand Boulevard 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 364 mètres
- - La Madeleine à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 888 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 268 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 691 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 138 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 310 mètres
Ventes au 107 Rue Faidherbe
Les 3 ventes au 107 Rue Faidherbe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Rue Faidherbe, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 107 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 107 Rue Faidherbe se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Rue Faidherbe par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Rue Faidherbe se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 63.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Rue Faidherbe à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 107 Rue Faidherbe est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
