55 Rue Fontaine, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Fontaine, affiche un prix moyen de 4 452 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°66 et de n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Fontaine, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Centre 2.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 182 mètres
- - La Madeleine à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 829 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 224 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 952 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Fontaine, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Fontaine dans son marché local
Prix du 55 Rue Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 452 €/m², le 55 Rue Fontaine se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Fontaine par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des maisons atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 55 Rue Fontaine se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 135.81 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Fontaine à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Fontaine est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Madeleine a augmenté de 2.84 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 318 €/m² au premier semestre 2020 à 4 207 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
