4 Rue François de Guillebon, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue François de Guillebon, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue François de Guillebon, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 48 parkings - 277 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0791 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 124 mètres
- - La Madeleine à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 861 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 411 mètres
- - Ecole maternelle Eugène d'Hallendre à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 338 mètres
Ventes au 4 Rue François de Guillebon
Les 2 ventes au 4 Rue François de Guillebon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue François de Guillebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue François de Guillebon, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue François de Guillebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue François de Guillebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue François de Guillebon dans son marché local
Prix du 4 Rue François de Guillebon par rapport à la voie
Sur Rue François de Guillebon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 4 Rue François de Guillebon se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue François de Guillebon par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 382 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue François de Guillebon se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 33.57 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue François de Guillebon à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue François de Guillebon est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.34 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
