24 Rue Gay Lussac, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Gay Lussac, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°20 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Gay Lussac, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Grand Boulevard 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 257 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaufour à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 1164 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 848 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 508 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 234 mètres
Ventes au 24 Rue Gay Lussac
Une vente a été recensée au 24 Rue Gay Lussac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Gay Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Gay Lussac, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gay Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gay Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Gay Lussac dans son marché local
Prix du 24 Rue Gay Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 24 Rue Gay Lussac se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Gay Lussac par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 382 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Gay Lussac se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 49.69 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Gay Lussac à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Gay Lussac est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.34 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
