Rue du Ballon, 59110 La Madeleine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Ballon, 59110 La Madeleine, affiche un prix moyen de 3 740 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Ballon dans son marché local
Prix Rue du Ballon par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 394 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Ballon se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 56.88 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Ballon à La Madeleine
Le loyer moyen estimé Rue du Ballon est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.73 % sur 1 an et baissé de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Ballon
Les ventes enregistrées Rue du Ballon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 34 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Ballon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 407 mètres
- - La Madeleine à 1913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 1310 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 1255 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 555 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 890 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 638 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Ballon
Adresses Rue du Ballon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Ballon, classées par tranches de numéros.
