9 Rue Raymond Derain, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Raymond Derain, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Raymond Derain, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 1.
1 niveau - 284 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0341 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scrive à 507 mètres
- - La Madeleine à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Eugène d'Hallendre à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Raymond Derain
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Raymond Derain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Raymond Derain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Raymond Derain, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Raymond Derain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Raymond Derain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Raymond Derain dans son marché local
Prix du 9 Rue Raymond Derain par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Derain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 9 Rue Raymond Derain se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Raymond Derain par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Raymond Derain se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 42.14 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Raymond Derain à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Raymond Derain est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
