18 Rue Roger Salengro, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Roger Salengro, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 320 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 89 mètres
- - La Madeleine à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 323 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 323 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 88 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Leclercq à 393 mètres
Ventes au 18 Rue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 18 Rue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Roger Salengro, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 18 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 18 Rue Roger Salengro se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Roger Salengro par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Roger Salengro se situe 9 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 29.53 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Roger Salengro à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Roger Salengro est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
