24 Rue Roger Salengro, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°26 mais supérieur de 2.42 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 24 Rue Roger Salengro, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 2.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 102 mètres
- - La Madeleine à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 331 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 331 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 86 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Leclercq à 400 mètres
Ventes au 24 Rue Roger Salengro
Les 2 ventes au 24 Rue Roger Salengro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Roger Salengro, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 24 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des maisons s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 24 Rue Roger Salengro se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Roger Salengro par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des maisons atteint 3 784 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Roger Salengro se situe 24.02 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 52.36 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Madeleine a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 318 €/m² au premier semestre 2020 à 4 207 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
