46 Rue Roger Salengro, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 4 299 €/m², supérieur de 24.14 % à celui du n°48 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 46 Rue Roger Salengro, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 2.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Josephine à 59 mètres
- - La Madeleine à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 362 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 362 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 105 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Leclercq à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Roger Salengro, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 46 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des maisons s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 4 299 €/m², le 46 Rue Roger Salengro se situe 18.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Roger Salengro par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des maisons atteint 3 784 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Roger Salengro se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 127.82 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Madeleine a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 318 €/m² au premier semestre 2020 à 4 207 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
