97 Rue Roger Salengro, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 904 €/m², inférieur de 8.53 % à celui du n°95 mais identique à celui du n°99.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue Roger Salengro, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Josephine à 10 mètres
- - La Madeleine à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 391 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 391 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1146 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 156 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Leclercq à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue Roger Salengro, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 97 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 904 €/m², le 97 Rue Roger Salengro se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue Roger Salengro par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue Roger Salengro se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 64.03 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue Roger Salengro à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 97 Rue Roger Salengro est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
