28 Rue Saint-Henri, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint-Henri, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°30 mais supérieur de 1.21 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Saint-Henri, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Grand Boulevard 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 354 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 583 mètres
- - La Madeleine à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 1048 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 429 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 675 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 83 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 217 mètres
Ventes au 28 Rue Saint-Henri
Les 2 ventes au 28 Rue Saint-Henri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint-Henri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saint-Henri, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint-Henri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint-Henri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint-Henri dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint-Henri par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Henri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 28 Rue Saint-Henri se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint-Henri par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Saint-Henri se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 61.05 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Saint-Henri à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Saint-Henri est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
