49 Rue Saint-Henri, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Saint-Henri, affiche un prix moyen de 4 280 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°47 mais supérieur de 6.2 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Saint-Henri, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Grand Boulevard 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation est-horizontal-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 568 mètres
- - La Madeleine à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean à 354 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 774 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 122 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 323 mètres
Ventes au 49 Rue Saint-Henri
Une vente a été recensée au 49 Rue Saint-Henri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Saint-Henri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Saint-Henri, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Saint-Henri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Saint-Henri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Saint-Henri dans son marché local
Prix du 49 Rue Saint-Henri par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Henri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 280 €/m², le 49 Rue Saint-Henri se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Saint-Henri par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Saint-Henri se situe 26.33 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 79.83 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Saint-Henri à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Saint-Henri est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
