118 Rue Saint-Victor, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Rue Saint-Victor, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², supérieur de 13.99 % à celui du n°120 et de n°131.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rue Saint-Victor, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pompidou-Nouvelle Madeleine 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 82 mètres
- - La Madeleine à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 227 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 227 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 772 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Rostand à 150 mètres
Ventes au 118 Rue Saint-Victor
Une vente a été recensée au 118 Rue Saint-Victor. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rue Saint-Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Rue Saint-Victor, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue Saint-Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue Saint-Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue Saint-Victor dans son marché local
Prix du 118 Rue Saint-Victor par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 118 Rue Saint-Victor se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue Saint-Victor par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue Saint-Victor se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 30.76 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rue Saint-Victor à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 118 Rue Saint-Victor est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
