452 Allee des Ormes, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 452 Allee des Ormes, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², identique à celui du n°412 et de n°372.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 452 Allee des Ormes, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Conquérants à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 345 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Clement à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Dominique Savio à 366 mètres
- - Lycée professionnel privé Camille de Lellis à 189 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Loti à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 452 Allee des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 452 Allee des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 452 Allee des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 452 Allee des Ormes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°452 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 452 Allee des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 452 Allee des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 452 Allee des Ormes dans son marché local
Prix du 452 Allee des Ormes par rapport à la voie
Sur Allee des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 452 Allee des Ormes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 452 Allee des Ormes par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 452 Allee des Ormes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lambersart et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 452 Allee des Ormes à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 452 Allee des Ormes est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.97 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
