394 Avenue de Dunkerque, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 394 Avenue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°396 mais supérieur de 2.26 % à celui du n°398.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 394 Avenue de Dunkerque, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Canteleu-Ampère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 14 parkings - 261 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lomme-Lambersart à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 336 mètres
- - Collège Lavoisier à 368 mètres
- - Lycée général privé Sainte Odile à 678 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Maintenon - Lanoy - Blin à 379 mètres
Ventes au 394 Avenue de Dunkerque
Une vente a été recensée au 394 Avenue de Dunkerque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 394 Avenue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 394 Avenue de Dunkerque, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°394 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 394 Avenue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 394 Avenue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 394 Avenue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 394 Avenue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Avenue de Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 394 Avenue de Dunkerque se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 394 Avenue de Dunkerque par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 394 Avenue de Dunkerque se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 48.11 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 394 Avenue de Dunkerque à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 394 Avenue de Dunkerque est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.97 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
