398 Avenue de Dunkerque, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 398 Avenue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°396 et de n°394.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 398 Avenue de Dunkerque, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Canteleu-Ampère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lomme-Lambersart à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 337 mètres
- - Collège Lavoisier à 369 mètres
- - Lycée général privé Sainte Odile à 691 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Maintenon - Lanoy - Blin à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 398 Avenue de Dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 398 Avenue de Dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 398 Avenue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 398 Avenue de Dunkerque, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°398 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 398 Avenue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 398 Avenue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 398 Avenue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 398 Avenue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Avenue de Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 398 Avenue de Dunkerque se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 398 Avenue de Dunkerque par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 398 Avenue de Dunkerque se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 44.83 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 398 Avenue de Dunkerque à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 398 Avenue de Dunkerque est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.97 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
