2 Avenue Gabrielle Groulois, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gabrielle Groulois, affiche un prix moyen de 3 147 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Gabrielle Groulois, 59130 Lambersart
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchisseurs à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 541 mètres
- - Collège privé Sainte Odile à 192 mètres
- - Lycée général privé Sainte Odile à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gabrielle Groulois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gabrielle Groulois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gabrielle Groulois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gabrielle Groulois, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gabrielle Groulois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gabrielle Groulois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gabrielle Groulois dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gabrielle Groulois par rapport à la voie
Sur Avenue Gabrielle Groulois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 2 Avenue Gabrielle Groulois se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gabrielle Groulois par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Gabrielle Groulois se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 32.01 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Gabrielle Groulois à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Gabrielle Groulois est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
