24 Avenue Gabrielle Groulois, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Gabrielle Groulois, affiche un prix moyen de 3 080 €/m².Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Gabrielle Groulois, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Canteleu-Colysée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Cecile à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 571 mètres
- - Collège privé Sainte Odile à 276 mètres
- - Lycée général privé Sainte Odile à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 363 mètres
Ventes au 24 Avenue Gabrielle Groulois
Les 6 ventes au 24 Avenue Gabrielle Groulois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Gabrielle Groulois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Gabrielle Groulois, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Gabrielle Groulois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Gabrielle Groulois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Gabrielle Groulois dans son marché local
Prix du 24 Avenue Gabrielle Groulois par rapport à la voie
Sur Avenue Gabrielle Groulois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 24 Avenue Gabrielle Groulois se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Gabrielle Groulois par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Gabrielle Groulois se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 29.25 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Gabrielle Groulois à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Gabrielle Groulois est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 7.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
