42 Avenue Gabrielle Groulois, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Gabrielle Groulois, affiche un prix moyen de 3 228 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Gabrielle Groulois, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Canteleu-Colysée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Cecile à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 599 mètres
- - Collège privé Sainte Odile à 332 mètres
- - Lycée général privé Sainte Odile à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 418 mètres
Ventes au 42 Avenue Gabrielle Groulois
Une vente a été recensée au 42 Avenue Gabrielle Groulois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Gabrielle Groulois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Gabrielle Groulois, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Gabrielle Groulois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Gabrielle Groulois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Gabrielle Groulois dans son marché local
Prix du 42 Avenue Gabrielle Groulois par rapport à la voie
Sur Avenue Gabrielle Groulois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 42 Avenue Gabrielle Groulois se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Gabrielle Groulois par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Gabrielle Groulois se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 35.63 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Gabrielle Groulois à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Gabrielle Groulois est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.97 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
