22 Avenue Henri Gruson, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Henri Gruson, affiche un prix moyen de 3 571 €/m².Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Henri Gruson, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Champs de Courses-Delecaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Cecile à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 662 mètres
- - Collège privé Sainte Odile à 508 mètres
- - Lycée général privé Sainte Odile à 551 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Maintenon - Lanoy - Blin à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Henri Gruson
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Henri Gruson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Henri Gruson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Henri Gruson, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Henri Gruson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Henri Gruson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Henri Gruson dans son marché local
Prix du 22 Avenue Henri Gruson par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Gruson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 22 Avenue Henri Gruson se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Henri Gruson par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Henri Gruson se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 49.98 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Henri Gruson à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Henri Gruson est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
