2 Avenue Hippolyte Peslin, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Hippolyte Peslin, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.87 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Hippolyte Peslin, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Canteleu-Colysée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 343 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchisseurs à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 837 mètres
- - Collège privé Sainte Odile à 277 mètres
- - Lycée général privé Sainte Odile à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Hippolyte Peslin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Hippolyte Peslin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Hippolyte Peslin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Hippolyte Peslin, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Hippolyte Peslin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Hippolyte Peslin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Hippolyte Peslin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Hippolyte Peslin par rapport à la voie
Sur Avenue Hippolyte Peslin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 2 Avenue Hippolyte Peslin se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Hippolyte Peslin par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Hippolyte Peslin se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 49.14 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Hippolyte Peslin à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Hippolyte Peslin est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
