7 Avenue Le Nôtre, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Le Nôtre, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°1 mais supérieur de 14.66 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Le Nôtre, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Canon d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 1504 mètres
- - Collège Anne Frank à 782 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin à 546 mètres
- - Ecole maternelle Perrault à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Le Nôtre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Le Nôtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Le Nôtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Le Nôtre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Le Nôtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Le Nôtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Le Nôtre dans son marché local
Prix du 7 Avenue Le Nôtre par rapport à la voie
Sur Avenue Le Nôtre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 7 Avenue Le Nôtre se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Le Nôtre par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Le Nôtre se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Lambersart et 33.01 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Le Nôtre à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Le Nôtre est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
