7 Avenue Pottier, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Pottier, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², inférieur de 14.8 % à celui du n°12 a et de n°12 b.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Pottier, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Canon d'Or à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 395 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 877 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin à 384 mètres
- - Ecole maternelle Perrault à 727 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 44 mètres
Ventes au 7 Avenue Pottier
Les 4 ventes au 7 Avenue Pottier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Pottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Pottier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Pottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Pottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Pottier dans son marché local
Prix du 7 Avenue Pottier par rapport à la voie
Sur Avenue Pottier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 7 Avenue Pottier se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Pottier par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Pottier se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Lambersart et 16.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Pottier à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Pottier est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
