6 Rue Georges Guynemer, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², inférieur de 10.58 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Georges Guynemer, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Rue de lille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 502 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 920 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin à 756 mètres
- - Ecole maternelle Perrault à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 368 mètres
Ventes au 6 Rue Georges Guynemer
Une vente a été recensée au 6 Rue Georges Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Georges Guynemer, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 6 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 6 Rue Georges Guynemer se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Georges Guynemer par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Georges Guynemer se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Lambersart et 8.95 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Georges Guynemer à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Georges Guynemer est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
