2 Rue Nicot, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicot, affiche un prix moyen de 2 873 €/m².Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nicot, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Canon d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jussieu à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 1329 mètres
- - Collège Anne Frank à 650 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin à 372 mètres
- - Ecole maternelle Perrault à 643 mètres
- - Ecole primaire Watteau - La Fontaine à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nicot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nicot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nicot, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicot dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicot par rapport à la voie
Sur Rue Nicot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 2 Rue Nicot se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicot par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nicot se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Lambersart et 20.66 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nicot à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nicot est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
