13 Rue Oswald Crespi, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Oswald Crespi, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², inférieur de 22.17 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Oswald Crespi, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Rue de lille à dominante résidentielle.
7 niveaux - 64 logements - 34 parkings - 1374 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1212 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 1084 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Perrin à 538 mètres
- - Ecole maternelle Perrault à 804 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 238 mètres
Ventes au 13 Rue Oswald Crespi
Les 15 ventes au 13 Rue Oswald Crespi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Oswald Crespi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Oswald Crespi, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Oswald Crespi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Oswald Crespi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Oswald Crespi dans son marché local
Prix du 13 Rue Oswald Crespi par rapport à la voie
Sur Rue Oswald Crespi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 13 Rue Oswald Crespi se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Oswald Crespi par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Oswald Crespi se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de Lambersart et 5 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Oswald Crespi à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Oswald Crespi est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
