35 Rue Vaillant, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Vaillant, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Vaillant, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Canteleu-Ampère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0952 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lomme-Lambersart à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 227 mètres
- - Collège Lavoisier à 259 mètres
- - Lycée général privé Sainte Odile à 549 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Maintenon - Lanoy - Blin à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Vaillant, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Vaillant dans son marché local
Prix du 35 Rue Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 35 Rue Vaillant se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Vaillant par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Vaillant se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Lambersart et 25.96 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Vaillant à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Vaillant est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
