9 Rue Vaillant, 59130 Lambersart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Vaillant, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°7 et de n°2 b.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Vaillant, 59130 Lambersart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Canteleu-Ampère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lomme-Lambersart à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier à 308 mètres
- - Collège Lavoisier à 341 mètres
- - Lycée général privé Sainte Odile à 581 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Maintenon - Lanoy - Blin à 306 mètres
Ventes au 9 Rue Vaillant
Les 2 ventes au 9 Rue Vaillant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Vaillant, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Vaillant dans son marché local
Prix du 9 Rue Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 9 Rue Vaillant se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Vaillant par rapport à Lambersart et à Nord
À Lambersart, le prix moyen des appartements atteint 3 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Vaillant se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Lambersart et 24.16 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Vaillant à Lambersart
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Vaillant est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Lambersart, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambersart a baissé de 1.97 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 287 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 084 €/m² sur la période récente.
