10 Rue du Marechal Joffre, 59552 Lambres-lez-Douai
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 938 €/m², identique à celui du n°1 ter et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Marechal Joffre, 59552 Lambres-lez-Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1607 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pol à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Marechal Joffre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue du Marechal Joffre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 10 Rue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 938 €/m². Avec un prix moyen de 938 €/m², le 10 Rue du Marechal Joffre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Marechal Joffre par rapport à Lambres-lez-Douai et à Nord
À Lambres-lez-Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Marechal Joffre se situe 22.99 % en dessous de la moyenne de Lambres-lez-Douai et 60.6 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Marechal Joffre à Lambres-lez-Douai
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Marechal Joffre est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lambres-lez-Douai, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lambres-lez-Douai a baissé de 27.22 % sur 1 an et baissé de 36.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 673 €/m² sur la période récente.
