26 Rue Guynemer, 59552 Lambres-lez-Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°28 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 26 Rue Guynemer, 59552 Lambres-lez-Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lambres-Lez-Douai - Clémenceau à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 129 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 796 mètres
- - Ecole primaire Roger Salengro à 205 mètres
Ventes au 26 Rue Guynemer
Une vente a été recensée au 26 Rue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Guynemer, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 26 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 26 Rue Guynemer se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Guynemer par rapport à Lambres-lez-Douai et à Nord
À Lambres-lez-Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Guynemer se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Lambres-lez-Douai et -29.15 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lambres-lez-Douai a baissé de 7.55 % sur 1 an et baissé de 19.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 908 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 665 €/m² sur la période récente.
