34 Rue Guynemer, 59552 Lambres-lez-Douai
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°32 bis mais supérieur de 4.51 % à celui du n°34 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 34 Rue Guynemer, 59552 Lambres-lez-Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lambres-Lez-Douai - Clémenceau à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 124 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 833 mètres
- - Ecole primaire Roger Salengro à 244 mètres
Ventes au 34 Rue Guynemer
Une vente a été recensée au 34 Rue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Guynemer, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 34 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 34 Rue Guynemer se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Guynemer par rapport à Lambres-lez-Douai et à Nord
À Lambres-lez-Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Guynemer se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Lambres-lez-Douai et -29.94 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lambres-lez-Douai a baissé de 7.55 % sur 1 an et baissé de 19.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 908 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 665 €/m² sur la période récente.
