36 Rue Guynemer, 59552 Lambres-lez-Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°34 bis et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 36 Rue Guynemer, 59552 Lambres-lez-Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lambres-Lez-Douai - Clémenceau à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 123 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 855 mètres
- - Ecole primaire Roger Salengro à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Guynemer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 36 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 36 Rue Guynemer se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Guynemer par rapport à Lambres-lez-Douai et à Nord
À Lambres-lez-Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Guynemer se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Lambres-lez-Douai et -29.68 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lambres-lez-Douai a baissé de 7.55 % sur 1 an et baissé de 19.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 908 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 665 €/m² sur la période récente.
