34 Rue Bouchart, 59226 Lecelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Bouchart, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 54.11 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue Bouchart, 59226 Lecelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Lecelles.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1401 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasson à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 1385 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Bouchart
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Bouchart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Bouchart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Bouchart, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Bouchart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Bouchart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Bouchart dans son marché local
Prix du 34 Rue Bouchart par rapport à la voie
Sur Rue Bouchart, le prix moyen des maisons s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 34 Rue Bouchart se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Bouchart par rapport à Lecelles et à Nord
À Lecelles, le prix moyen des maisons atteint 2 278 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Bouchart se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Lecelles et 0.82 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lecelles a baissé de 6.18 % sur 1 an et baissé de 18.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 082 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 950 € au 34 Rue Bouchart à Lecelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 198 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 599 € en assurant vous-même les visites, ou 1 299 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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