50 Rue Bouchart, 59226 Lecelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Bouchart, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², inférieur de 35.11 % à celui du n°34 et de n°72.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
3 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 50 Rue Bouchart, 59226 Lecelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Lecelles.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1400 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasson à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 1403 mètres
Ventes au 50 Rue Bouchart
Les 3 ventes au 50 Rue Bouchart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Bouchart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Bouchart, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Bouchart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Bouchart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Bouchart dans son marché local
Prix du 50 Rue Bouchart par rapport à la voie
Sur Rue Bouchart, le prix moyen des maisons s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 50 Rue Bouchart se situe 40.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Bouchart par rapport à Lecelles et à Nord
À Lecelles, le prix moyen des maisons atteint 2 278 €/m². Le prix moyen des maisons au 50 Rue Bouchart se situe 40.78 % en dessous de la moyenne de Lecelles et -34.58 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lecelles a baissé de 6.18 % sur 1 an et baissé de 18.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 082 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 450 € au 50 Rue Bouchart à Lecelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 686 € en assurant vous-même les visites, ou 843 € si le professionnel les prend en charge.
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