3 les Marais, 59259 Lécluse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 les Marais, affiche un prix moyen de 1 059 €/m², identique à celui du n°113 et de n°114.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 les Marais, 59259 Lécluse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Lécluse.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1396 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin - Lecluse à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Verlaine à 809 mètres
Absence de ventes récentes au 3 les Marais
Aucune vente n'a été recensée au 3 les Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 les Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 les Marais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 les Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 les Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 les Marais dans son marché local
Prix du 3 les Marais par rapport à la voie
Sur les Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 059 €/m², le 3 les Marais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 les Marais par rapport à Lécluse et à Nord
À Lécluse, le prix moyen des maisons atteint 1 408 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 les Marais se situe 24.79 % en dessous de la moyenne de Lécluse et -48.64 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lécluse a augmenté de 15.61 % sur 1 an et augmenté de 29.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 490 €/m² au deuxième semestre 2019 à 885 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 950 € au 3 les Marais à Lécluse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 324 € en assurant vous-même les visites, ou 662 € si le professionnel les prend en charge.
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