63 les Marais, 59259 Lécluse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 63 les Marais, affiche un prix moyen de 1 059 €/m², identique à celui du n°34 et de n°62.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 63 les Marais, 59259 Lécluse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin - Lecluse à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Verlaine à 1113 mètres
Absence de ventes récentes au 63 les Marais
Aucune vente n'a été recensée au 63 les Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 les Marais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 63 les Marais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 les Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 les Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 les Marais dans son marché local
Prix du 63 les Marais par rapport à la voie
Sur les Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 059 €/m², le 63 les Marais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 63 les Marais par rapport à Lécluse et à Nord
À Lécluse, le prix moyen des maisons atteint 1 408 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 les Marais se situe 24.79 % en dessous de la moyenne de Lécluse et -48.64 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lécluse a augmenté de 15.61 % sur 1 an et augmenté de 29.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 490 €/m² au deuxième semestre 2019 à 885 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 950 € au 63 les Marais à Lécluse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 324 € en assurant vous-même les visites, ou 662 € si le professionnel les prend en charge.
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